Reihenhäuser, Einzelhäuser,11 Einheiten

Gmeinerstraße 1, 3370 Ybbs an der Donau, Melk, Niederösterreich
ab € 293.070,00 / 116m²

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Beschreibung

Highlights

Ziegelmassivbauweise samt Wärmedämmung für Niedrigstenergie, Qualitätsfenster mit dreifach Verglasung, Luft bzw. Wasser / Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage für niedrige Energiekosten. Garten eingezäunt (Sichtschutz auf 2m Höhe) und begrünt.
Das Objekt ist belagsfertig (ohne Fliesen und Böden) Innentüren sowie Waschbecken und Armaturen werden beigestellt. Die Wände sind weis ausgemalt.
Provisionsfrei

Lage

Als Tor zwischen Struden-und dem Nibelungengau zeichnet sich Ybbs an der Donau durch seine einzigartige Lage aus. Vor allem der beispielhafte renovierte Altstadtkern mit seinen romantischen Höfen und Bürgerhäuser aus dem 15. und 16. Jahrhundert. Heute bietet es mit den ausgezeichneten Verkehrsanbindung (Autobahnanbindung A1 sowie Zugverbindung der Westbahn) inmitten des Mostviertels idealen Wohn-und Lebensraum. Die seit 1317 ernannte Stadtgemeinde bietet ein vielfältiges, reizvolles Freizeit-, Kultur- und Sportangebot für jedes Alter. Auch im Bildungsbereich ist die Stadtgemeinde mit einem Flächenausmaß von 23 km² bestens aufgestellt, neben Kindergarten und Grundschulen gibt es noch viele andere wie z.b. Musikschule, Ballettschule, Volkshochschule , Polizeischule usw. Der Bedarf des täglichen Lebens sowie die ärztlichen Versorgungen sind durch die ansässigen Betriebe und Ordinationen gesichert. Nächst gelegene Spitäler Melk, Amstetten und Scheibbs.

Objektbeschreibung

Das lichtdurchflutete Erdgeschoß besteht aus offenem Küche-Ess-Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse und anschließendem kleinen südseitigen Garten, der zum Entspannen einladet. Das Erdgeschoß verfügt noch über ein WC und Dusche sowie Vorraum und kleinen Abstellraum. Der Treppenaufgang führt in den Vorraum des Obergeschoß, der sich in drei helle Zimmer, einem Badezimmer mit Fenster, Komfortbadewanne und einem WC aufteilt.
2PKW-Abstellplätze (ein überdachter u. einer im Freien)

Zum Verkauf stehen insgesamt 11 Hofwohnhäuser

Gerne stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung unter:
Tel. 0664/450 55 50 Herr Maisser